Estimation théorique
Boulevard les Arbousiers,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard les Arbousiers,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 28 | BD DES ARBOUSIERS | 5 | 95 | 430 | 322440€ | 3394€ |
2022-07-25 | 48 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 165 | 318000€ | 4969€ |
2020-08-17 | 52 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 166 | 245000€ | 3828€ |
2020-12-14 | 16 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 354 | 350350€ | 3767€ |
2020-12-04 | 58 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 87 | 217 | 281450€ | 3235€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 101 | 460 | 437360€ | 4330€ |
2019-09-02 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 503 | 339400€ | 3857€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 572 | 471000€ | 4402€ |
2021-05-03 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 440 | 335600€ | 3814€ |
2023-06-02 | 7 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 253 | 400000€ | 4396€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 332 | 315000€ | 3539€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 331 | 407880€ | 4799€ |
2020-12-28 | 9601 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 116 | 466 | 377630€ | 3255€ |
2019-07-30 | 8 | RUE JEAN AICARD | 3 | 64 | 367 | 280000€ | 4375€ |
2020-06-17 | 9 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 77 | 376 | 323000€ | 4195€ |
2021-10-01 | 9504 | RUE JEAN AICARD | 5 | 130 | 963 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEAN AICARD | 3 | 70 | 371 | 312000€ | 4457€ |
2021-10-20 | 70 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 212 | 287400€ | 4871€ |
2021-07-06 | 68 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 301000€ | 4561€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 406200€ | 3693€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 549500€ | 4995€ |
2021-08-30 | 9427 | VALLON | 5 | 150 | 0 | 295000€ | 1967€ |
2019-06-13 | 22 | RUE JEAN AICARD | 6 | 91 | 578 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 80 | 442 | 365000€ | 4563€ |
2021-10-22 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 0 | 249560€ | 2377€ |
2020-05-27 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 615 | 260000€ | 3611€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 177528€ | 1659€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 375300€ | 3507€ |
2023-01-10 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 180 | 1899 | 630000€ | 3500€ |
2020-10-30 | 9557 | CHE DE PATAFLOUX | 6 | 191 | 2516 | 350000€ | 1832€ |
2022-08-26 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 405 | 430500€ | 5381€ |
2022-11-25 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-07-20 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 762 | 388000€ | 4311€ |
2021-10-28 | 5 | IMP DES GRILLONS | 2 | 53 | 377 | 70000€ | 1321€ |
2021-12-22 | 744 | VALLON | 3 | 80 | 671 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-11 | 25 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 51 | 203 | 140000€ | 2745€ |
2021-01-08 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 219 | 254400€ | 2858€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LE CLOS | 4 | 88 | 261 | 394000€ | 4477€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 3 | 104 | 504 | 399139€ | 3838€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 726 | 318000€ | 2917€ |
2022-01-19 | 808 | VALLON | 5 | 92 | 555 | 405000€ | 4402€ |
2021-08-17 | 36 | IMP DU PARADIS | 4 | 78 | 299 | 306000€ | 3923€ |
2020-09-14 | 58 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 0 | 181000€ | 4022€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 6 | 116 | 485 | 391800€ | 3378€ |
2021-07-29 | 8 | IMP LE CLOS | 5 | 90 | 245 | 334150€ | 3713€ |
2021-07-20 | 34 | IMP DU PARADIS | 4 | 82 | 207 | 283300€ | 3455€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 835 | 432000€ | 3600€ |
2021-06-25 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 811 | 1800000€ | 18000€ |
2021-10-15 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 1549 | 8627590€ | 86276€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JOSE D'ARBAUD | 4 | 90 | 429 | 340430€ | 3783€ |
2019-12-13 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 680 | 310000€ | 3647€ |
2021-11-09 | 60 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 388000€ | 4409€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE LA CORSE | 4 | 86 | 342 | 393000€ | 4570€ |
2023-04-21 | 9510 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 0 | 435000€ | 4028€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA COTE D'AZUR | 4 | 90 | 466 | 365000€ | 4056€ |
2020-01-10 | 26 | IMP DU PARADIS | 4 | 80 | 250 | 280050€ | 3501€ |
2020-03-10 | 7 | IMP JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 365 | 338880€ | 3683€ |
2022-10-14 | 18 | IMP LE CLOS | 4 | 90 | 303 | 441975€ | 4911€ |
2019-12-03 | 22 | IMP DU PARADIS | 4 | 83 | 250 | 291585€ | 3513€ |
2020-07-29 | 13 | RUE JOSE D'ARBAUD | 5 | 88 | 547 | 292000€ | 3318€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA CORSE | 3 | 58 | 213 | 81667€ | 1408€ |
2020-04-14 | 22 | IMP LE CLOS | 4 | 87 | 445 | 380000€ | 4368€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 111 | 0 | 340300€ | 3066€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 0 | 314400€ | 3241€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 97 | 0 | 309900€ | 3195€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 313000€ | 2820€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 350735€ | 3160€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 387540€ | 3491€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 0 | 323900€ | 3339€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE SAVOIE | 6 | 111 | 0 | 286200€ | 2578€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 111 | 0 | 285400€ | 2571€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-23 | 9279 | CROIX DU PRETRE | 6 | 111 | 0 | 323700€ | 2916€ |
2021-02-02 | 24 | IMP LE CLOS | 5 | 138 | 630 | 505000€ | 3659€ |
2019-07-11 | 814 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 1080 | 360000€ | 3333€ |
2022-12-27 | 24 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-02 | 27 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 88 | 377 | 390000€ | 4432€ |
2022-04-11 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 509 | 450000€ | 4592€ |
2020-06-29 | 4 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 75 | 287 | 318500€ | 4247€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 524 | 361000€ | 2865€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 370000€ | 4868€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 72 | 317 | 370000€ | 5139€ |
2022-06-08 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 251 | 343000€ | 4288€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AUGUSTE TOURREL | 5 | 118 | 405 | 352000€ | 2983€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DU COMTE DE NICE | 5 | 207 | 903 | 695000€ | 3357€ |
2022-03-24 | 64 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 638 | 260000€ | 2857€ |
2023-06-07 | 802 | CROIX DU PRETRE | 3 | 63 | 414 | 294000€ | 4667€ |
2022-12-09 | 9585 | CROIX DU PRETRE | 5 | 101 | 534 | 431945€ | 4277€ |
2021-12-13 | 2 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 95 | 506 | 415000€ | 4368€ |
2022-02-01 | 9583 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 102 | 495 | 364690€ | 3575€ |
2022-07-11 | 9284 | LES BOUERES | 5 | 112 | 591 | 619300€ | 5529€ |
2022-09-23 | 9584 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 125 | 641 | 477000€ | 3816€ |
2021-01-19 | 9501 | PIERRE VINCENT | 5 | 109 | 449 | 329000€ | 3018€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 88 | 281 | 399000€ | 4534€ |
2023-05-12 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 903 | 630000€ | 5676€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DES BOUERES | 5 | 99 | 276 | 346830€ | 3503€ |
2023-01-03 | 4 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 88 | 205 | 330000€ | 3750€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES THYMS | 4 | 98 | 406 | 287000€ | 2929€ |
2022-05-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 605 | 366000€ | 5382€ |
2023-05-12 | 9354 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 141 | 949 | 1170000€ | 8298€ |
2021-02-12 | 9502 | LE PAON | 4 | 111 | 523 | 370000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 139 | 507 | 365500€ | 2629€ |
2022-06-09 | 7 | IMP DE LA POUSARAQUE | 3 | 80 | 246 | 149758€ | 1872€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JOSE D'ARBAUD | 2 | 56 | 409 | 272810€ | 4872€ |
2022-09-02 | 9534 | LE PAON | 4 | 99 | 449 | 390000€ | 3939€ |
2021-07-05 | 15 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 3 | 74 | 394 | 325000€ | 4392€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES SERPOLETS | 5 | 127 | 514 | 431500€ | 3398€ |
2021-09-08 | 10 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 97 | 266 | 385000€ | 3969€ |
2020-08-27 | 88 | LE CLOS | 4 | 69 | 534 | 311300€ | 4512€ |
2022-11-30 | 9475 | JAUME | 4 | 90 | 566 | 357500€ | 3972€ |
2019-09-24 | 49 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 6 | 206 | 1126 | 1287000€ | 6248€ |
2021-12-30 | 21 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 80 | 211 | 329185€ | 4115€ |
2019-11-27 | 108 | LE CLOS | 5 | 80 | 589 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 907 | 548700€ | 4157€ |
2023-01-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 408250€ | 4297€ |
2022-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 497 | 382250€ | 4605€ |
2020-05-25 | 9675 | LE CLOS | 5 | 115 | 1051 | 430000€ | 3739€ |
2022-12-19 | 5 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 86 | 614 | 315000€ | 3663€ |
2021-04-12 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 2086 | 536900€ | 4474€ |
2023-04-24 | 726 | PIERRE VINCENT | 4 | 72 | 402 | 335375€ | 4658€ |
2023-01-31 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 512 | 399000€ | 4586€ |
2022-04-07 | 10 | IMP LE CABANON | 3 | 87 | 245 | 355780€ | 4089€ |
2023-03-24 | 721 | PIERRE VINCENT | 4 | 77 | 410 | 337381€ | 4382€ |
2020-09-18 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 340500€ | 4601€ |
2021-11-25 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 350580€ | 4738€ |
2022-06-28 | 778 | GRAND LEOU | 3 | 100 | 438 | 462750€ | 4628€ |
2019-11-05 | 250 | JAUME | 6 | 133 | 617 | 274000€ | 2060€ |
2021-01-28 | 12 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 4 | 82 | 598 | 100000€ | 1220€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA COUPO SANTO | 3 | 92 | 450 | 441530€ | 4799€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2020-10-27 | 3 | CHE PIERRE VINCENT | 5 | 120 | 464 | 494055€ | 4117€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2022-06-20 | 719 | PIERRE VINCENT | 5 | 89 | 624 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2022-10-20 | 4 | PIERRE VINCENT | 6 | 132 | 0 | 419930€ | 3181€ |
2019-06-28 | 6 | LES JARDINETS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2021-08-10 | 0 | CHE DE L'ETANG | 4 | 150 | 2633 | 675500€ | 4503€ |
2020-10-02 | 2 | IMP CARSALADE | 1 | 27 | 27 | 170000€ | 6296€ |
2020-09-28 | 1 | IMP SAN MARCO | 5 | 129 | 532 | 453280€ | 3514€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2020-02-26 | 10 | BD DE LA VALAMPE | 4 | 117 | 0 | 428250€ | 3660€ |
2020-07-31 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 6 | 121 | 392 | 315000€ | 2603€ |
2023-02-09 | 665 | VALLON DE GARANGEOL | 4 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2022-09-13 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 389 | 333000€ | 3964€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 301500€ | 3388€ |
2021-10-21 | 731 | PIERRE VINCENT | 4 | 94 | 767 | 460000€ | 4894€ |
2021-01-28 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 415 | 357200€ | 4252€ |